（2）原状回復義務はあるのか. 大家都合で立ち退く時も、基本的には原状回復義務を負います。ただし、解体・建替え・内装の一新を予定しているのなら、損耗をわざわざ入居者負担で直す必要はありません。. 原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の.
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賃貸物件 原状回復 費用負担 油汚れ トウリハウジング／東京 北区の不動産会社
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そのため、交渉で「原状回復費用を免除するなら、賃貸人側の提示した立ち退き料に合意する」というように、交換条件を主張してもよいでしょう。 弁護士を介した交渉. 賃貸人の原状回復請求に納得できない場合は、弁護士に相談してみましょう。. 建物は、取壊し予定とのことでしたので、和解条項には、賃借人の原状回復義務は免除する条項を入れ込みました。 原状回復をするには、かなりの費用がかかる案件でしたので、この点も弁護士を入れたメリットと言えます。
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